Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 242: Kullanılması ve hükümleri
Sözleşmeden doğan önalım hakkını kullanmak isteyen hak sahibi, bu hak şerhedilmiş ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse alıcıya; aksi takdirde satıcıya karşı, satışın veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer başka bir işlemin kendisine bildirildiği tarihten başlayarak üç ay ve her hâlde satışın yapılmasından başlayarak iki yıl içinde dava açmak zorundadır.
Madde açıklaması
Sözleşmesel önalım davasının tarafını ve üç ay ile iki yıllık kullanım sınırlarını belirler.
Hak şerhli ve mülkiyet alıcıya tescilli ise dava alıcıya, aksi durumda satıcıya yöneltilir.
Dava bildirimden itibaren üç ay ve her durumda satıştan itibaren iki yıl içinde açılmalıdır. Satışa ekonomik bakımdan eşdeğer işlemler de düzenleme kapsamındadır.