Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku; tapu sicili, kira ilişkileri, kat mülkiyeti, imar mevzuatı ve inşaat sözleşmeleri gibi farklı alanları kapsayan, uygulamada en sık başvurulan hukuk dallarından biridir. Bu bölümdeki makaleler güncel mevzuat ve Yargıtay içtihatları ışığında, hem uygulayıcıya hem de hukukla mesleği gereği temas eden okura yönelik olarak hazırlanmıştır.
Gayrimenkul hukuku makaleleri
- 01
Tapu İptal ve Tescil Davası: Açılma Şartları, Süreler ve Süreç
Yolsuz tescil halinde mülkiyet hakkının iadesi
Tapu iptal ve tescil davası nedir, hangi hallerde açılır, zamanaşımı süreleri nelerdir? Yolsuz tescile karşı başvurulacak hukuki yol ve uygulama esasları.
22 Nisan 20266 dk - 02
Kira Sözleşmesinde Uyarlama Davası: Aşırı İfa Güçlüğü ve Şartları
Olağanüstü ekonomik koşullarda kira bedelinin yeniden belirlenmesi
Kira sözleşmesinde uyarlama davası hangi şartlarda açılır? Aşırı ifa güçlüğü, öngörülemezlik ve hakimin müdahalesi: TBK m.138 ışığında kapsamlı rehber.
15 Nisan 20265 dk - 03
Kat Mülkiyeti Kanunu: Yönetim Planı, Aidat Uyuşmazlıkları ve Yöneticinin Sorumluluğu
634 sayılı KMK çerçevesinde apartman ve site yönetimi
Kat mülkiyetinde yönetim planı nasıl hazırlanır, aidat uyuşmazlıkları nasıl çözülür, yönetici hangi hallerden sorumludur? KMK ışığında pratik rehber.
08 Nisan 20265 dk - 04
Tahliye Davası: Mal Sahibinin Hakları, Sebepler ve Süreler
TBK m.350-356 kapsamında tahliye yolları
Kiracı tahliye davası nasıl açılır? İhtiyaç, yeniden inşa, üst üste iki haklı ihtar ve diğer tahliye sebepleri TBK ışığında.
30 Mart 20265 dk - 05
Tapu Devri Türleri: Satış, Bağış ve Trampa İşlemlerinde Hukuki Çerçeve
Resmi senet zorunluluğu ve uygulamada dikkat edilmesi gereken hususlar
Taşınmaz satışı, bağışı ve trampası nasıl yapılır? Tapu Müdürlüğü'nde resmi senet, harç ve devir işlemleri hakkında temel bilgiler.
22 Mart 20264 dk - 06
İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi: Mevcut Belgelerin Sonuç ve Sınırları
3194 sayılı İmar Kanunu Geçici m.16 çerçevesinde değerlendirme
Yapı Kayıt Belgesi nedir, hangi yapıları kapsar ve mevcut belgelerin hukuki sonuçları nelerdir? İmar Barışı'nın sınırları ve dikkat edilmesi gerekenler.
14 Mart 20265 dk - 07
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: Şekil, Tarafların Hakları ve Yargıtay İçtihatları
Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki ilişkinin hukuki çerçevesi
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir, nasıl yapılır? Arsa sahibinin ve yüklenicinin hakları, fesih halleri ve gecikme tazminatı.
04 Mart 20266 dk - 08
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası: Aynen Taksim ve Satış
Müşterek mülkiyetin sona erdirilmesi
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır, aynen taksim ile satış suretiyle taksim arasındaki fark nedir? TMK m.698 vd. ışığında uygulama.
24 Şubat 20265 dk - 09
Haricen (Tapuda Devredilmemiş) Taşınmaz Satışı: Hukuki Sonuçları
Şekil eksikliği, geçersizlik ve sebepsiz zenginleşme
Tapuda devredilmemiş taşınmaz satışı geçerli midir? Haricen yapılan satışın sonuçları, ödenen bedelin iadesi ve dürüstlük kuralı.
15 Şubat 20264 dk - 10
Konut Kredisi ve İpotek: Hukuki Çerçeve ve Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler
TMK m.850-885 ışığında ipotekli kredilerde alıcı ve banka ilişkisi
Konut kredisi nasıl işler, ipotek hangi durumda paraya çevrilir? Tüketici Kanunu güvenceleri ve erken ödeme hakları.
06 Şubat 20265 dk