Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 311: b. Üçüncü kişinin sınırlı ayni hak sahibi olması
Sözleşmenin kurulmasından sonra üçüncü bir kişi, kiralanan üzerinde kiracının hakkını etkileyen bir ayni hak sahibi olursa, kiralananın el değiştirmesiyle ilgili hükümler kıyas yoluyla uygulanır.
Madde açıklaması
Sonradan kurulan ayni hakkın kiracılığı etkilemesinde el değiştirme kurallarına başvurur.
Üçüncü kişi sözleşmeden sonra kiralanan üzerinde kiracının hakkını etkileyen ayni hak kazanırsa, el değiştirme hükümleri kıyas yoluyla uygulanır.
Bu koruma yalnız mülkiyet geçişini değil, belirtilen nitelikteki ayni hak kazanımını da kapsar. Hakkın kiracının kullanımına etkisi belirleyicidir.