Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 194 — Aile konutu
Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesi feshedilemez, konut devredilemez ve üzerindeki haklar sınırlanamaz — diğer eşin açık rızası olmadıkça.
TMK Madde 194 açıklaması
Madde m.193'teki işlem serbestliğinin en önemli istisnasıdır. Aile konutu üzerinde tek başına tasarruf, diğer eşin açık rızasına bağlanmıştır.
Kapsam üç işlemi içerir: kira sözleşmesinin feshi, konutun devri ve konut üzerindeki hakların sınırlanması. Rıza "açık" olmalıdır; örtülü kabul yeterli değildir.
Rızayı sağlayamayan ya da haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş için hâkime başvurma yolu açıktır. Maddenin devamı, tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini de düzenler.
TMK Madde 194 resmî metni
Aile konutu
Madde 194- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.