Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 692: d. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar
Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Paylar üzerinde taşınmaz rehni veya taşınmaz yükü kurulmuşsa, paydaşlar malın tamamını benzer haklarla kayıtlayamazlar.
Madde açıklaması
Amacın değiştirilmesi, olağanüstü yapı işleri ve paylı malın tamamı üzerindeki tasarruf işlemleri bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.
En ağır karar yeter sayısı oybirliğidir ve üç iş grubunu kapsar: paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi ve paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemleri.
Paydaşlar oybirliğiyle aksini kararlaştırarak bu yeter sayıyı hafifletebilir.
Bir sınırlama daha vardır: paylar üzerinde taşınmaz rehni veya taşınmaz yükü kurulmuşsa, paydaşlar malın tamamını benzer haklarla kayıtlayamaz.