Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 734: c. Kullanılması
Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır. Dava konusu payın rayiç bedeli hâkim tarafından gecikmeksizin belirlenir. Önalım hakkı sahibi, belirlenen rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini nemalandırılmak üzere hâkim tarafından belirlenen yere verilen kesin süre içinde nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu yükümlülük, verilen kesin süre içinde yerine getirilmezse önalım hakkı sahibi adına payın tesciline karar verilemez. Yatırılan bedel, hükmün kesinleşmesi üzerine nemalarıyla birlikte ilgilisine ödenir.
Madde açıklaması
Önalım hakkı alıcıya karşı dava açılarak kullanılır; hak sahibi rayiç bedeli kesin süre içinde nakden yatırmakla yükümlüdür.
Hak, karşı tarafa yöneltilen bir beyanla değil dava yoluyla kullanılır ve dava alıcıya karşı açılır.
İkinci fıkra 24/12/2025 tarihli 7571 sayılı Kanunla değiştirilmiştir: dava konusu payın rayiç bedeli hâkim tarafından gecikmeksizin belirlenir. Hak sahibi, belirlenen rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini, nemalandırılmak üzere hâkimin belirlediği yere verilen kesin süre içinde nakden yatırmak zorundadır.
Yaptırım ağırdır: yükümlülük kesin süre içinde yerine getirilmezse hak sahibi adına payın tesciline karar verilemez. Yatırılan bedel, hükmün kesinleşmesi üzerine nemalarıyla birlikte ilgilisine ödenir.