Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 845 — b. Yükümlünün yetkisi
Yükümlü, sözleşmeyle yetkili kılınmışsa veya kanunda sayılan durumlarda taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir.
TMK Madde 845 açıklaması
Yükten kurtarmayı isteme hakkı karşılıklıdır; yükümlü de belirli hâllerde yükü sona erdirebilir.
İki sebep sayılmıştır: alacaklının taşınmaz yükünü kuran sözleşmeye uymaması ve — satın alınmamak kaydıyla ya da otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile — yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmiş olması. Böylece süresiz bağlanma önlenir.
Otuz yıl geçtikten sonra satın alma yetkisinin kullanılabilmesi, alacaklıya bunun bir yıl önceden bildirilmesine bağlıdır. İrtifak taşınmaz lehine sona erdirilmeyen biçimde kurulmuşsa yükten kurtarma istenemez.
TMK Madde 845 resmî metni
b. Yükümlünün yetkisi
Madde 845 - Yükümlü, sözleşmeyle yetkili kılınmış olduğu takdirde veya aşağıdaki durumlarda, taşınmazın yükten kurtarılmasını isteyebilir: 1. Alacaklı, taşınmaz yükünü kuran sözleşmeye uymuyorsa; 2. Satın alınmamak kaydıyla veya otuz yıldan fazla bir süre için kurulmuş olsa bile yükün kurulmasının üzerinden otuz yıl geçmiş ise. Otuz yıl geçtikten sonra yükümlünün satın alma yetkisini kullanabilmesi, alacaklıya bunu bir yıl önceden bildirmesine bağlıdır. İrtifak taşınmaz lehine sona erdirilmeyen biçimde kurulmuşsa, yüklü taşınmazın bu yükten kurtarılması istenemez.