Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 877: Öncelik
Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir. İyileştirme, kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise, malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.
Madde açıklaması
Kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazide malik, iyileştirme giderleri için ödünç veren alacaklı lehine öncelikli rehin kurabilir.
İyileştirme taşınmazın değerini artırır; bunu finanse eden alacaklıya güçlü bir güvence tanınmıştır.
Koşullar: kamu kurum veya kuruluşunun katkısı, arazinin değerinde artma ve malikin iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere ödünç alması. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir.
Kamu katkısı yoksa öncelik daralır: malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.