Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 877 — Öncelik
Kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazide malik, iyileştirme giderleri için ödünç veren alacaklı lehine öncelikli rehin kurabilir.
TMK Madde 877 açıklaması
İyileştirme taşınmazın değerini artırır; bunu finanse eden alacaklıya güçlü bir güvence tanınmıştır.
Koşullar: kamu kurum veya kuruluşunun katkısı, arazinin değerinde artma ve malikin iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere ödünç alması. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir.
Kamu katkısı yoksa öncelik daralır: malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.
TMK Madde 877 resmî metni
Öncelik
Madde 877- Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir. İyileştirme, kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise, malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.