Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 897 — c. Öncelik
Satış bedeli yetmezse kalan kısım, önceki sıradaki alacaklıların payından arsa değeri çıkarıldıktan sonra artan para ile karşılanır.
TMK Madde 897 açıklaması
Yapı alacaklılarına özel bir öncelik tanınmıştır: emekleri ve malzemeleri taşınmazın değerini artırmıştır, bu artıştan öncelikle onlar yararlanır.
Öncelik koşula bağlıdır: taşınmaz üzerindeki yüklerin zanaatkârlar ve yüklenicilerin zararına olacağının alacaklılar tarafından bilinebilir olması gerekir. Önceki sıradaki alacaklılar rehin senetlerini devrederlerse, bu devir yüzünden elde edilemeyen alacak miktarını tazmin etmekle yükümlü olur.
Bir koruma daha vardır: işe başlandığı, hak sahibi ya da zanaatkârlar veya yüklenicilerden birinin bildirimi üzerine tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazıldıktan sonra, tescil süresinin sonuna kadar taşınmaz üzerinde ipotekten başka türde rehin tescil edilemez.
TMK Madde 897 resmî metni
c. Öncelik
Madde 897- Satış bedeli zanaatkârlar ve yüklenicilerin alacaklarının tamamını karşılamadığı takdirde kalan kısım, ipotek hakkı elde eden önceki sıradaki alacaklıların payına düşen satış bedelinden arsa değeri çıkarıldıktan sonra artan para ile karşılanır. Ancak bu, taşınmaz üzerindeki yüklerin zanaatkârlar ve yüklenicilerin zararına olacağının alacaklılar tarafından bilinebilir olmasına bağlıdır. Önceki sırada bulunan alacaklılar, rehin senetlerini devrederlerse, bu devir yüzünden zanaatkârlar ve yüklenicilerin elde edemedikleri alacak miktarını tazmin etmekle yükümlü olurlar. İşe başlandığı, hak sahibi, zanaatkârlar veya yüklenicilerden birinin bildirimi üzerine tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazıldıktan sonra, tescilin yapılabileceği sürenin sonuna kadar taşınmaz üzerinde ipotekten başka türde rehin tescil edilemez.