Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 973 — Kavram
Zilyetlik eşya üzerindeki fiilî hâkimiyettir; taşınmaz irtifakları ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması da zilyetlik sayılır.
TMK Madde 973 açıklaması
Eşya üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse zilyettir. Madde zilyetliği tanımlarken mülkiyet belgesini değil, eşya üzerindeki fiilî durumu esas alır.
Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları ve taşınmaz yüklerinde ise hakkın fiilen kullanılması zilyetlik kabul edilir. Böylece bu haklar yönünden kullanım, eşya üzerindeki hâkimiyetin karşılığı olarak düzenlenir.
Zilyetliğin hangi sıfatla ve nasıl sürdürüldüğü, sonraki maddelerdeki asli, ferî, dolaylı ve dolaysız zilyetlik ayrımlarına göre açıklanır.
TMK Madde 973 resmî metni
Kavram
Madde 973- Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılır.