Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 992: Taşınmazlarda karine
Tapuya kayıtlı taşınmazlarda, hak karinesinden ve zilyetlikten doğan dava açma hakkından yalnız adına tescil bulunan kimse yararlanır. Bununla birlikte taşınmaz üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse, gasp veya saldırı sebebiyle dava açabilir.
Madde açıklaması
Kayıtlı taşınmazda hak karinesi tescil sahibine aittir; fiilî hâkimiyet sahibi yine de gasp veya saldırı davası açabilir.
Tapuya kayıtlı taşınmazlarda hak karinesinden ve zilyetliğe dayanan dava açma hakkından, yalnız adına tescil bulunan kimse yararlanır. Hüküm bu konuda tapu kaydını esas alır.
Buna karşılık taşınmaz üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse, gasp veya saldırı nedeniyle dava açabilir. Bu koruma için madde ayrıca adına tescil bulunmasını aramaz.
Kanun böylece sicile bağlı hak karinesi ile fiilî zilyetliğin saldırıya karşı korunmasını ayırır. Gasp ve saldırı davalarının içerikleri m.982 ve m.983'te düzenlenir.