Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 245: Yarar ve hasar
Satılanın tescilden sonraki bir zamanda alıcı tarafından teslim alınması için sözleşmeyle bir süre belirlenmişse, onun yarar ve hasarı, alıcıya teslimle geçer. Bu hüküm, alıcının satılanı teslim almada temerrüde düşmesi durumunda da uygulanır. Bu sözleşmenin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
Madde açıklaması
Tescil sonrasına bırakılan teslimde yarar ve hasarın geçişine özel kural koyar.
Taraflar taşınmazın tescilden sonraki tarihte teslimi için süre kararlaştırmışsa yarar ve hasar alıcıya teslimle geçer. Böylece genel tescil anı kuralından ayrılınır.
Madde alıcının teslim almada temerrüdü hâlinde de uygulanır. Bu düzenlemeyi getiren sözleşmenin geçerliliği yazılı yapılmasına bağlıdır.