Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 244: Sorumluluk
Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür. Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir. Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
Madde açıklaması
Taşınmaz yüzölçümü eksikliğini ve yapı ayıbındaki özel zamanaşımını düzenler.
Aksi anlaşma yoksa sözleşmede yazılı yüzölçümü eksikliğini satıcı tazmin eder. Yüzölçümü resmî ölçüme dayanarak tapuya yazılmışsa satıcı ancak özellikle üstlenmiş olduğunda tazminatla yükümlüdür.
Yapı ayıbı davaları mülkiyet geçişinden itibaren beş yılda; satıcının ağır kusurunda yirmi yılda zamanaşımına uğrar. Yapı ayıbına ilişkin bu süreler yüzölçümü düzenlemesinden ayrı okunmalıdır.