Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 320: Kiraya veren tarafından
Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir. Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.
Madde açıklaması
Kiraya verenin kiralananda yapabileceği değişiklikleri katlanılabilirlikle sınırlar.
Yenilik ve değişiklikler sözleşmenin feshini gerektirmemeli ve kiracıdan bunlara katlanması beklenebilmelidir.
Çalışmalarda kiracının menfaatleri gözetilir; kira indirimi ve tazminat hakları korunur. Malik olma, kira süresince sınırsız müdahale yetkisi vermez.