Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 321: Kiracı tarafından
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez. Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.
Madde açıklaması
Kiracının yeniliklerini yazılı rızaya, eski hâle getirme ve değer artışı taleplerini özel anlaşmaya bağlar.
Kiracı kiraya verenin yazılı rızasıyla yenilik yapabilir. Rıza gösteren kiraya veren, yazılı anlaşma yoksa eski hâlde iadeyi isteyemez.
Kiracı da aksi yazılı kararlaştırılmamışsa izinli yeniliklerden doğan değer artışını isteyemez. Rıza, kendiliğinden bedel alacağı doğurmaz.