Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 327: Sürenin geçmesi
Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.
Madde açıklaması
Belirli süreli kirada sona ermeyi ve fiilen sürdürülen ilişkinin belirsiz süreliye dönüşmesini düzenler.
Açık veya örtülü belirlenmiş sürenin bitiminde kira kural olarak kendiliğinden sona erer. Açık yeni anlaşma olmadan ilişki sürdürülürse belirsiz süreli kiraya dönüşür.
Bu genel kural konut ve çatılı işyerinin özel uzama hükümleriyle birlikte okunmalıdır. O kiralarda sürenin bitmesi kiraya verene tek başına sona erdirme hakkı sağlamaz.