Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 364: Kiralananı kullanma ve işletme borcu
Kiracı, kiralananı özgülendiği amaca uygun ve iyi bir biçimde işletmekle, özellikle ürün vermeye elverişli bir durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kiracı, kiraya verenin izni olmaksızın, kiralananın işletme usulünü, kira süresinin bitiminden sonra etkisi görülebilecek biçimde değiştiremez.
Madde açıklaması
Ürün kiracısına amaca uygun iyi işletme ve ürün verme yeteneğini koruma borcu yükler.
Kiracı kiralananı özgülendiği amaç doğrultusunda işletmeli, özellikle ürün vermeye elverişli hâlde tutmalıdır.
İşletme usulünü kira bittikten sonra da etkisi sürecek biçimde değiştirmek kiraya verenin iznine bağlıdır. Uzun vadeli değişiklikler olağan işletmeden ayrılır.