Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 716: Tescili isteme hakkı
Mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukukî sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini istemek hususunda kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması hâlinde hâkimden, mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir. Bir taşınmazın mülkiyetini işgal, miras, kamulaştırma, cebrî icra veya mahkeme kararına dayanarak kazanan kişi tescili doğrudan doğruya yaptırabilir. Bir taşınmazın mülkiyetinde eşler arasındaki mal rejimi dolayısıyla meydana gelen değişiklikler, eşlerden birinin istemiyle tapu kütüğüne doğrudan tescil olunur.
Madde açıklaması
Mülkiyetin tescilini istemekte kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması hâlinde hâkimden mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir.
Resmî şekilde yapılmış bir satış sözleşmesi kişisel hak doğurur; malik tescilden kaçınırsa alıcı bunu mahkeme kararıyla sağlayabilir. Tapu iptali ve tescil davasının dayanağı budur.
Bazı kazanma yollarında mahkemeye gerek yoktur: işgal, miras, kamulaştırma, cebrî icra veya mahkeme kararına dayanarak kazanan kişi tescili doğrudan doğruya yaptırabilir.
Eşler arasındaki mal rejimi dolayısıyla taşınmaz mülkiyetinde meydana gelen değişiklikler, eşlerden birinin istemiyle tapu kütüğüne doğrudan tescil olunur.