Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 755: Toprağın iyileştirilmesi
Su yollarını düzeltme, sulama, bataklık yerlerini kurutma, yol açma, orman yetiştirme, arazileri toplulaştırma gibi iyileştirme işleri, ancak ilgili maliklerin ortak girişimleriyle yapılabilecekse, arazinin yarısından fazlasına sahip bulunmak koşuluyla maliklerin üçte ikisinin bu yolda karar vermeleri gerekir. Diğer malikler de bu karara uymak zorundadır. Alınan karar, tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilir. Bu konulara ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır.
Madde açıklaması
Ortak girişim gerektiren iyileştirme işleri için, arazinin yarısından fazlasına sahip olmak koşuluyla maliklerin üçte ikisinin karar vermesi gerekir.
İyileştirme işleri tek bir malikin gücünü aşar; kanun nitelikli bir çoğunlukla karar alınmasına imkân tanır. Örnekler: su yollarını düzeltme, sulama, bataklık yerlerini kurutma, yol açma, orman yetiştirme, arazileri toplulaştırma.
Çoğunluk çifttir: maliklerin üçte ikisi karar vermeli ve bunlar arazinin yarısından fazlasına sahip olmalıdır.
Karar azınlığı da bağlar: diğer malikler de bu karara uymak zorundadır. Alınan karar tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilir; konuya ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır.