Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 756: Mülkiyet ve irtifak hakkı
Kaynaklar, arazinin bütünleyici parçası olup, bunların mülkiyeti ancak kaynadıkları arazinin mülkiyeti ile birlikte kazanılabilir. Başkasının arazisinde bulunan kaynaklar üzerindeki hak, bir irtifak hakkı olarak tapu kütüğüne tescil ile kurulur. Yeraltı suları, kamu yararına ait sulardandır. Arza malik olmak, onun altındaki yeraltı sularına da malik olmak sonucunu doğurmaz. Arazi maliklerinin yeraltı sularından yararlanma biçimi ve ölçüsüne ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır.
Madde açıklaması
Kaynaklar arazinin bütünleyici parçasıdır; yeraltı suları ise kamu yararına ait sulardandır.
Kaynakların mülkiyeti ancak kaynadıkları arazinin mülkiyeti ile birlikte kazanılabilir; ayrı bir mülkiyetin konusu olmaz.
Başkasının arazisinde bulunan kaynaklar üzerindeki hak, bir irtifak hakkı olarak tapu kütüğüne tescil ile kurulur.
Yeraltı suları farklı bir rejime tâbidir: kamu yararına ait sulardandır ve araziye malik olmak onun altındaki yeraltı sularına da malik olmak sonucunu doğurmaz. Yararlanma biçimi ve ölçüsüne ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır.