Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 761: Zorunlu su
Evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını isteyebilir. Zorunlu su irtifakının kurulmasında öncelikle kaynak sahibinin menfaati gözetilir. Durum değişirse, kurulmuş irtifak hakkının değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.
Madde açıklaması
Gerekli sudan yoksun olan taşınmaz maliki, komşusunun ihtiyaç fazlası suyunu tam bir bedelle almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını isteyebilir.
Zorunlu su irtifakı, zorunlu geçitle aynı mantığa dayanır: taşınmazın kullanılabilir kalmasını sağlar. Koşul, malikin evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olması ve bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamamasıdır.
İstem, komşunun kendi ihtiyacından fazla olan suya yöneliktir ve tam bir bedel karşılığındadır. Kurulmada öncelikle kaynak sahibinin menfaati gözetilir.
İrtifak dondurulmuş değildir: durum değişirse kurulmuş irtifak hakkının değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.