Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 851 — Ana para
Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir; miktar belli değilse üst sınır belirtilir.
TMK Madde 851 açıklaması
Belirlilik ilkesi geçerlidir: rehin, miktarı gösterilen belli bir alacak içindir. Miktar belli değilse alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir — üst sınır ipoteği budur.
Yabancı para istisnası vardır: yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden ya da yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Her derecenin ifade ettiği miktar, alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir ve aynı derecede birden fazla para türü kullanılamaz.
Boşalan derecelere ilişkin geçişler düzenlenmiştir: yabancı para üzerinden kurulan rehne ait derece boşalırsa yerine tescil tarihindeki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden, Türk parasıyla kurulmuş derece boşalırsa yerine yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Hesapta hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır; hangi yabancı paraların kullanılabileceğini Cumhurbaşkanı belirler.
TMK Madde 851 resmî metni
Ana para
Madde 851- Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir. Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz. Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması hâlinde, yerine, tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması hâlinde ise, yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir.