Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 881: Amaç ve nitelik
Hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir. İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.
Madde açıklaması
Hâlen mevcut olan veya doğması kesin ya da olası bulunan herhangi bir alacak ipotekle güvence altına alınabilir.
İpotek geniş bir alanda kurulabilir: mevcut alacaklar yanında henüz doğmamış ama doğması kesin ya da olası alacaklar da güvence altına alınabilir. Kredi ilişkilerinde bu esneklik belirleyicidir.
İpotek, alacağa bağlı bir güvencedir; alacak sona erdiğinde ipoteğin varlık sebebi de kalkar.
İpoteğe konu taşınmazın borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez; üçüncü kişi kendi taşınmazını başkasının borcu için ipotek edebilir.