Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 869 — Rehinden sonra kurulan aynî haklar
Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.
TMK Madde 869 açıklaması
Malikin tasarruf yetkisi sözleşmeyle bu şekilde bağlanamaz; taahhüt geçersizdir. Buna karşılık alacaklı sıra düzeniyle korunur.
Tarihi daha eski olan rehin hakkı, alacaklının izni olmadan sonradan kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve paraya çevirmede eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.
Terkin edilenler tümüyle boşta kalmaz: önceki rehinli alacaklının istemiyle hakları terkin edilen kimselerin, satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almakta, hakları sonradan tescil edilenlere karşı öncelikleri vardır.
TMK Madde 869 resmî metni
Rehinden sonra kurulan aynî haklar
Madde 869- Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir. Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir. Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri terkin edilen kimselerin, rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde, hakları sonradan tescil edilenlere karşı, satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.