Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 873: Paraya çevirme şekli
Borç ödenmezse alacaklı, alacağını rehinli taşınmazın satış bedelinden elde etme hakkına sahiptir. Borcun ödenmemesi hâlinde rehinli taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir. Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedilmiş olması hâlinde, rehnin paraya çevrilmesi istemi, taşınmazların tamamı hakkında yapılır. Bununla birlikte, icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir.
Madde açıklaması
Borç ödenmezse alacaklı alacağını rehinli taşınmazın satış bedelinden elde eder; mülkiyetin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir.
Rehin, alacaklıya mülkiyet değil satış bedelinden öncelikle karşılanma hakkı verir.
Lex commissoria yasağı açıkça düzenlenmiştir: borcun ödenmemesi hâlinde taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğine ilişkin sözleşme hükmü geçersizdir. Böylece borçlunun, borcundan çok daha değerli bir taşınmazı yitirmesi önlenir.
Aynı alacak için birden çok taşınmaz rehnedilmişse paraya çevirme istemi taşınmazların tamamı hakkında yapılır; ancak icra dairesi onlardan ancak gerektiği kadarını paraya çevirir.