Madde 903: Amaç ve nitelik

Madde açıklaması

İrat senedi, bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulmuş bir alacak hakkı meydana getirir.

İrat senedi taşınmaz rehninin üçüncü türüdür; yapısı taşınmaz yüküne dayanır. Alacak taşınmaza bağlıdır, kişiye değil.

Güvence konusu sınırlıdır: ancak tarım arazisi, konutlar ve üzerinde bina yapılabilecek arsalar irat senedinin güvencesini oluşturabilir.

İki temel özelliği vardır: kişisel borç doğurmaz ve borcun sebebini göstermez. Alacaklı yalnız taşınmaza başvurabilir.