Hukuk Muhakemeleri Kanunu · 6100 sayılı Kanun
HMK Madde 12 — Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki
Taşınmazın aynına, zilyetliğine veya alıkoyma hakkına ilişkin sayılan davalarda taşınmazın bulunduğu yer kesin yetkilidir.
HMK Madde 12 açıklaması
Mülkiyet veya başka bir ayni hak üzerinde doğrudan etkili olan davalar, taşınmazın bulunduğu yerde görülür. İrtifak hakkına ilişkin davada da üzerinde irtifak kurulan taşınmazın yeri esas alınır. Mahkeme bu kesin yetkiyi tarafların itirazı olmasa bile araştırmalıdır.
Dava birden fazla taşınmaza ilişkinse bunlardan birinin bulunduğu yerde diğerleri hakkında da açılabilir. Taşınmazla ekonomik bağlantısı bulunan her alacak davası otomatik olarak bu kapsama girmez; istenen hükmün ayni hakkı veya maddede sayılan hukuki durumu etkileyip etkilemediği incelenir.
HMK Madde 12 resmî metni
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki
MADDE 12- (1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. (2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. (3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.