Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 305: a. Genel olarak
Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
Madde açıklaması
Sonradan oluşan ayıpta giderme, indirim, tazminat ve önemli ayıpta fesih imkânlarını tanır.
Kiracı ayıbın giderilmesini, kira bedelinden orantılı indirim veya zararının karşılanmasını isteyebilir. Tazminat istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasına engel değildir.
Ayıp önemliyse fesih hakkı saklıdır. Taleplerin koşulları ve etkili oldukları dönem sonraki hükümlerle belirlenir.