Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 315: Kiracının temerrüdü
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.
Madde açıklaması
Teslim sonrası muaccel kira veya yan giderin ödenmemesinde yazılı süre ve fesih bildirimini düzenler.
Kiraya veren yazılı olarak süre tanıyıp ödeme olmazsa sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Borcun teslimden sonra muaccel olması düzenlemenin koşuludur.
Süre en az on gün, konut ve çatılı işyerinde en az otuz gündür. Yazılı bildirimi izleyen günden işlemeye başlar.