Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
TBK Madde 316 — Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Özenli kullanım ve komşulara saygı borcunu, ihlalinde uygulanacak fesih usulleriyle düzenler.
TBK Madde 316 açıklaması
Kiracı sözleşmeye uygun özenle kullanmalı ve aynı taşınmazdakilerle komşulara saygı göstermelidir. Konut ve çatılı işyerinde ihlal için en az otuz günlük yazılı düzeltme ihtarı gerekir; diğer kiralarda yazılı bildirimle hemen fesih mümkündür.
Konut ve çatılı işyerinde kasten ağır zarar, süre vermenin yararsızlığı veya ihlalin belirtilen kişiler için çekilmezliği varsa süre beklenmeden yazılı fesih yapılabilir.
TBK Madde 316 resmî metni
Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.