Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
TBK Madde 352 — Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
Yazılı tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve başka elverişli konut sebeplerini düzenler.
TBK Madde 352 açıklaması
Teslimden sonra verilen yazılı belirli tarihli boşaltma taahhüdüne uyulmazsa o tarihten bir ay içinde icra veya dava yoluna gidilebilir. Taahhüdün teslimden sonraki oluşu kanuni koşuldur.
Ödememe nedeniyle kanunda belirtilen kira süresi veya kira yılı içinde iki haklı yazılı ihtara sebep olunmuşsa ilgili sürenin bitiminden bir ay içinde dava açılabilir. İhtarların hangi dönem içinde oluştuğu önemlidir.
Kiracı veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe ya da belde belediye sınırında elverişli konutu varsa ve kiraya veren bunu kuruluşta bilmiyorsa bitimden itibaren bir ay içinde dava mümkündür.
TBK Madde 352 resmî metni
Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle
MADDE 352- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.