Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
TBK Madde 322 — Alt kira ve kullanım hakkının devri
Alt kira ve kullanım devrini, konut ve çatılı işyerinde yazılı rıza şartıyla düzenler.
TBK Madde 322 açıklaması
Genel olarak kiraya verene zarar veren değişiklik yaratmadan alt kira veya kullanım devri mümkündür. Konut ve çatılı işyerinde ise kiraya verenin yazılı rızası gerekir.
Alt kiracı yetkili olunandan farklı kullanırsa asıl kiracı sorumludur. Kiraya veren, bu durumda kiracıya karşı haklarını alt kiracıya veya kullanımı devralana da yöneltebilir.
TBK Madde 322 resmî metni
Alt kira ve kullanım hakkının devri
MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.