Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 323: Kira ilişkisinin devri
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.
Madde açıklaması
Kira ilişkisinin devrini yazılı rızaya bağlar ve işyerinde eski kiracının süreli sorumluluğunu korur.
Kiracı yazılı rıza olmadan sözleşmeyi devredemez. İşyeri kiralarında kiraya veren haklı sebep olmadan rızadan kaçınamaz; izinli devirde yeni kişi kiracı yerine geçer.
Devreden kural olarak borçlarından kurtulur. İşyeri kirasında ise sözleşme sonuna kadar ve en çok iki yıl devralanla müteselsilen sorumludur.