Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
TBK Madde Geçici 1 — Geçici Madde 1
2022–2023 dönemindeki konut yenilemelerine geçici yüzde yirmi beş artış sınırı getirir.
TBK Madde Geçici 1 açıklaması
Hüküm, yürürlüğe girişinden 1 Temmuz 2023 dahil dönemde yenilenen konut kiraları içindir. Önceki kira bedeline göre yüzde yirmi beş sınırı uygulanır; TÜFE on iki aylık ortalama değişimi daha düşükse düşük oran esas alınır.
Uzun süreli kiralar ve 344. maddenin ikinci fıkrasındaki hâkim tespiti de kapsamdadır; fazlalık geçersizdir. Bu tarih aralığına bağlı düzenleme güncel bütün yenilemelerin kalıcı sınırı olarak okunmamalıdır.
TBK Madde Geçici 1 resmî metni
Geçici Madde 1
GEÇİCİ MADDE 1- (Ek:8/6/2022-7409/4 md.) Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.