Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
TBK Madde Geçici 2 — Geçici Madde 2
2 Temmuz 2023–1 Temmuz 2024 arasındaki konut yenilemelerinde geçici artış sınırını düzenler.
TBK Madde Geçici 2 açıklaması
Belirtilen tarihler dahil yenilemelerde yüzde yirmi beş tavanı vardır. Önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalama değişimi daha düşükse o oran uygulanır; uzun süreli sözleşmeler de kapsamdadır.
Sınırı aşan kısım geçersizdir ve 344. maddenin ikinci fıkrasındaki tespit de bu kurala tabidir. Hüküm, 1 Temmuz 2024 sonrası yenilemelere kendiliğinden uzanan genel bir artış sınırı değildir.
TBK Madde Geçici 2 resmî metni
Geçici Madde 2
GEÇİCİ MADDE 2- (Ek: 14/7/2023-7456/23 md.) Konut kiraları bakımından 2/7/2023 ilâ 1/7/2024 (bu tarihler dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.