Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 731: Genel olarak
Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur. Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesine ve tapu kütüğüne şerh verilmesine bağlıdır. Kamu yararı için konulan kısıtlamalar kaldırılamaz ve değiştirilemez.
Madde açıklaması
Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur.
Kanundan doğan kısıtlamalar için tescil aranmaz; herkes onlara tâbidir. Komşuluk hukuku kuralları bu niteliktedir.
Kaldırma ya da değiştirme ise şekle bağlıdır: buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir.
Kamu yararı için konulan kısıtlamalar hiçbir biçimde kaldırılamaz ve değiştirilemez; taraf iradesi bunları aşamaz.