Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 848: Alacaklının hakkının niteliği
Taşınmaz yükü, alacaklıya yükümlüye karşı hiçbir kişisel alacak hakkı sağlamaz; sadece alacağını yüklü taşınmazın değerinden elde etme yetkisi verir. Her edim, muaccel olmasından başlayarak üç yıl sonra kişisel borç hâline gelir ve taşınmaz bu borcun güvencesi olmaktan çıkar.
Madde açıklaması
Taşınmaz yükü alacaklıya kişisel alacak hakkı sağlamaz; her edim muaccel olmasından üç yıl sonra kişisel borç hâline gelir.
Alacaklının yetkisi sınırlıdır: yükümlüye karşı kişisel bir alacak hakkı yoktur, sadece alacağını yüklü taşınmazın değerinden elde etme yetkisi vardır.
Zamanla nitelik değişir: her edim, muaccel olmasından başlayarak üç yıl sonra kişisel borç hâline gelir. Bu andan itibaren yükümlünün tüm malvarlığına başvurulabilir.
Bunun karşılığı olarak taşınmaz, o borcun güvencesi olmaktan çıkar; alacaklı iki imkâna birden sahip olmaz.