Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 863 — Kira bedelleri
Kiraya verilmiş taşınmazda rehnin kapsamına, takibe başlanmasından paraya çevrilme anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.
TMK Madde 863 açıklaması
Kira gelirleri rehin kapsamına baştan girmez; ancak borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından ya da iflâsının ilânından itibaren işleyen kiralar kapsama girer.
Rehin hakkı kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir; kiracı bu bildirimden önce malike ödeme yapabilir.
Malikin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklıların koydurduğu hacizler, kira alacakları muaccel olmadan önce takibe başlamış rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.
TMK Madde 863 resmî metni
Kira bedelleri
Madde 863- Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer. Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir. Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler, kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.