Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 893: Hâller
Aşağıdaki alacaklılar, kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilirler: 1. Satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı, 2. Elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları, 3. Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkârlar. Alacaklıların, bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.
Madde açıklaması
Satıcı, elbirliği ortakları ve yapı alacaklıları kanunî ipotek hakkının tescilini isteyebilir.
Üç grup sayılmıştır. Birincisi, satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcı; ikincisi, elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortakları.
Üçüncüsü uygulamada en önemlisidir: bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek ya da vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yükleniciler ile zanaatkârlar.
Hak güvence altına alınmıştır: alacaklıların bu kanunî ipotek hakkından önceden feragat etmeleri geçerli değildir.