Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
TMK Madde 998 — a. Kaydedilecek taşınmazlar
Arazi, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyetindeki bağımsız bölümler tapuya taşınmaz olarak kaydedilir.
TMK Madde 998 açıklaması
Tapu siciline taşınmaz olarak kaydedilebilenler arazi, taşınmaz üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar ve kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerdir. Hüküm kayıt konularını bu başlıklarla sayar.
Bağımsız ve sürekli hakların kayıt koşulları ve usulü Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. Süreklilik için hakkın süresiz ya da en az otuz yıl süreli olması gerekir.
Arazinin ve kat mülkiyetine konu bağımsız bölümlerin kaydı özel kanun hükümlerine tabidir. Dolayısıyla kayıt işleminin ayrıntıları, kaydedilecek taşınmazın türüne göre farklı düzenlemelerden tamamlanır.
TMK Madde 998 resmî metni
a. Kaydedilecek taşınmazlar
Madde 998- Tapu siciline taşınmaz olarak şunlar kaydedilir: 1. Arazi, 2. Taşınmazlar üzerindeki bağımsız ve sürekli haklar, 3. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler. Arazinin tapu siciline kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir. Bağımsız ve sürekli hakların kaydedilmesi için gerekli koşullar ve usul Cumhurbaşkanınca çıkarılan yönetmelikle belirlenir. Süreklilik koşulunun gerçekleşmesi için hakkın süresiz veya en az otuz yıl süreli olması gerekir. Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümlerin taşınmaz olarak kaydı, özel kanun hükümlerine tâbidir.