Hukuk Muhakemeleri Kanunu · 6100 sayılı Kanun
HMK Madde 4 — Sulh hukuk mahkemelerinin görevi
Kira uyuşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi ve yalnız zilyetliğin korunmasına ilişkin davalar sulh hukuk mahkemesinin görev alanındadır.
HMK Madde 4 açıklaması
Kira ilişkisinden doğan alacaklar dâhil uyuşmazlıklarda ve bunlara karşı açılan davalarda görev, dava tutarına göre değişmez. Bununla birlikte kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin İcra ve İflas Kanunu hükümleri bu genel düzenlemenin dışında tutulmuştur.
Taşınır veya taşınmazın paylaşılması ve ortaklığın giderilmesi de sulh hukuk mahkemesinde görülür. Yalnız zilyetliği koruyan dava ile mülkiyet veya başka bir ayni hak iddiasına dayanan dava aynı değildir. Uyuşmazlığın gerçekten hangi hakkı korumaya yöneldiği görev tespitinde belirleyicidir.
HMK Madde 4 resmî metni
Sulh hukuk mahkemelerinin görevi
MADDE 4- (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları, b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları, c) Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları, ç) Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları, görürler.