Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 346: Kiracı aleyhine düzenleme yasağı
Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.
Madde açıklaması
Konut ve çatılı işyeri kiralarında ek ödeme, gecikme cezası ve gelecek kiraları muaccel kılma kayıtlarını sınırlar.
Kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka ödeme borcu getirilemez. Hüküm bu özel kira rejimindeki sözleşme kayıtlarına yöneliktir.
Özellikle geç ödemede ceza koşulu veya sonraki kiraların topluca muaccel olması anlaşmaları geçersizdir. Temerrüdün kanuni sonuçları ayrı düzenlenmiştir.