Türk Borçlar Kanunu · 6098 sayılı Kanun
Madde 350: a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
Madde açıklaması
Gereksinim ve kullanımı engelleyen esaslı yeniden yapım işlerinde dava yoluyla sona erdirmeyi düzenler.
Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakacağı kişiler için konut ya da işyeri zorunlu ihtiyacı sebep olabilir. Yeniden inşa veya imar için gerekli esaslı işler sırasında kullanımın imkânsız olması da kapsamdadır.
Belirli sürede bitimden; belirsiz sürede genel fesih dönem ve bildirimlerine göre hesaplanan tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılır. Salt ihtiyaç bildirimiyle sözleşme kendiliğinden sona ermez.