Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 828: Yapı mülkiyetinin malike geçmesi
Üst hakkı sona erince yapılar, arazi malikine kalır ve arazinin bütünleyici parçası olur. Bağımsız ve sürekli üst hakkı tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmişse, üst hakkı sona erince bu sayfa kapatılır. Taşınmaz olarak kaydedilmiş olan üst hakkı üzerindeki rehin hakları, diğer bütün hak, kısıtlama ve yükümlülükler de sayfanın kapatılmasıyla birlikte sona erer. Bedele ilişkin hükümler saklıdır.
Madde açıklaması
Üst hakkı sona erince yapılar arazi malikine kalır ve arazinin bütünleyici parçası olur.
Üst hakkının kurduğu ayrılık geçicidir: hak sona erince yapı yeniden araziye bağlanır ve m.684'teki genel kural işlerlik kazanır.
Bağımsız ve sürekli üst hakkı tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmişse, hak sona erdiğinde bu sayfa kapatılır.
Sayfanın kapatılmasıyla taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkı üzerindeki rehin hakları ile diğer bütün hak, kısıtlama ve yükümlülükler de sona erer. Bedele ilişkin hükümler saklıdır.