Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 834: İpotek kurulmasını isteme hakkı
Malik, üst hakkı karşılığı olarak irat biçiminde borçlanılan edimleri güvence altına almak amacıyla, o tarihteki üst hakkı sahibinden en çok üç yıllık irat için tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkının ipotek edilmesini isteyebilir. İrat, her yıl için eşit edimler biçiminde belirlenmemiş ise; bu kanunî ipoteğin tescili, iradın eşit olarak dağıtılmasında üç yıla düşecek miktarı için istenebilir.
Madde açıklaması
Malik, irat biçiminde borçlanılan edimleri güvence altına almak için en çok üç yıllık irat karşılığında üst hakkının ipotek edilmesini isteyebilir.
Üst hakkı karşılığı çoğu kez dönemsel irat olarak ödenir; madde malike bunun için kanunî bir güvence tanır.
Güvence, o tarihteki üst hakkı sahibinden istenir ve tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmiş üst hakkının ipoteğine yöneliktir. Kapsamı en çok üç yıllık irattır.
İrat her yıl için eşit edimler biçiminde belirlenmemişse, bu kanunî ipoteğin tescili, iradın eşit olarak dağıtılmasında üç yıla düşecek miktarı için istenebilir.