Türk Medenî Kanunu · 4721 sayılı Kanun
Madde 836: Sürenin üst sınırı
Üst hakkı, bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabilir. Üst hakkı, süresinin dörtte üçü dolduktan sonra, kurulması için öngörülen şekle uyularak her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için uzatılabilir. Bu konuda önceden yapılan taahhüt bağlayıcı değildir.
Madde açıklaması
Üst hakkı, bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabilir.
Süre üst sınırı yüz yıldır; arazi mülkiyetinin süresiz biçimde işlevsiz kalması önlenir.
Uzatma mümkündür ama erken yapılamaz: süresinin dörtte üçü dolduktan sonra, kurulması için öngörülen şekle uyularak her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için uzatılabilir.
Bu konuda önceden yapılan taahhüt bağlayıcı değildir; malik, uzatmaya baştan bağlanamaz.